老房子装修改造宝典

老房子翻新装修改造攻略

1、老房子改造装修前期准备

老房子由于种种特殊性的存在，在装修改造前期就需要对其整体的情况做一个了解。我们可以先从内部结构的各个方面，包含墙体、门窗、地板、水电线路等都要有一个大致的了解。许多老房子就是因为改造前没有对其整体做一个把控，导致装修期间发生种种问题，从而耽误工期，或者破坏装修进程。

2、老房子改造安全隐患

老房子在装修改造的时候，会遇到许多的安全隐患，如果随意的改动，可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候，首先观察整个室内装饰设计结构，不要做太大变动，其次要将破旧的墙体铲除，然后刷上墙面漆，然后再是乳胶漆涂料等；水电线路的方面，也要特别注意，卫生间的排水体系，尽量不做变动，然后对其进行闭水测试。

3、老房子改造装修预算

预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高，而在中途放弃了原本的家居设计方案。所以装修预算的定价，不仅要和装修公司协商，也要做到自己心中有数。老房子在原有的基础上做装修和改造，这个时候，可以将原有的旧物做个改造，同时可以节省预算。现下提倡节能装修，老房子的装修也应该向节能、环保靠近，减少那些奢华的装饰，也能让你省下一大笔开销。

4、老房子改造装修风格

老房子的装修不比新房，可以随意装修设计，但是老房子也有自己的优势，其自然的就有一股复古的感觉。所以很多人在老房子装修改造的时候，会选择复古的装修风格等，体现其年代历史，让居住的人，也有一种不同的体验；当然也可以大胆突破，将自己喜欢的流行元素和时尚元素融入于老房子这个载体，使其迸发出新的生机。

1、老房子装修水电篇

1）世纪90年代建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，所有的家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整（主要是增加回路），尽量保留原系统基础上进行调整，如确实从施工方面有困难，也只能完全重新做系统，同时完善弱电系统。

2）03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材；

2、老房子装修墙体篇

1）老房子装修需要特别注意墙面，墙面是沙灰墙还是砖墙或是砖混结构的？在确定墙体结构的基础上用不同的处理方式做基层处理，以免墙体出现开裂。

2）老房墙体结构大都是红砖墙，外是沙灰墙，厚度比较厚，大约240-300左右，对于沙灰墙的处理方法是贴的确凉布，步骤是先把原墙面清除，还不能铲倒基层，到时候看情况而定，然后整面墙贴的确凉布，（如果不是沙灰墙，有裂缝的地方贴，但这也解决不了根本，如果是原墙面本身就有问题，到时候还是会有可能开裂的，这点业主需要与装修公司确定。

3）老房子装修一般墙体可能是承重墙，所以拆除要慎重，先确认是否是承重墙，墙体拆除后要用槽钢接在梁下（拆除后墙的上部），这样可以分担一部分的重量（槽钢长6米），有些墙只能拆除一部分（还是要架槽钢，在圈梁于过梁处），并且注意墙如果是窗与门相连，那整面可砸，如果门与窗之间有一段墙，那一般是承重墙，不可砸，砸的时候要保留它，不能动。

3、厨房卫生间篇

无论是老房子装修、新房装修，业主最关心的就是厨房和卫生间了，一般生活中在厨房和卫生间待的时间最多。业主在装修公司装修时，需要做一下地面找平后防水，卫生间墙面有淋浴做到1.8米，厨房做到30cm就行，直重做地面或是墙面是不行的，必须一起做（考虑接缝，地面铺砖会按照地漏方向有倾斜度，水流通畅）

4、老房子装修暖气篇

1）一般来说，都市小区供暖有两种，一是集中供暖，即集中的热源通过管路将热量传递给用户；二是分户式供暖，包括壁挂炉取暖和电采暖等。

2）是否是铁柱暖气，如果是，它的管子主要考虑上下水管2根（它是连接楼上楼下的，不能动，旁边墙是空的，那可能是有包在墙里面，如果要把明管埋在墙里，上下的主管道是不能动的，只能包起来，横着的接着暖气的可以改，需要注意的是暖气管道改动最好不要超过3m就无法正常供暖。

3）这一般都有专门走暖气的或是卖暖气的来走暖气管道，因为要进行打压试验，需要专业的人员和工具。

5、选择装修公司篇

1）业主在挑选装修公司时，需要确定该装修公司是否对老房子装修具有一定的经验。

2）让装潢公司仔细做好预算，宁可装修公司前期多报，不要少报漏报，否则就给了装修公司低开高走提供的契机。

3）前期把房子状况该说明白的都和装修公司详细说到位，以免后期出现问题。