楼房平移

楼房平移的含义

1、"楼房平移"是指将建筑物以整体的形式在同一水平面上迁移到不同的位置。

2、楼房平移技术特别适用于道路拓宽，城市改造，房地产开发地块老建筑保护等。

3、 楼房平移目前适用于古建筑的保护较多，近年来，随着城市地皮的升值较多，平移的建筑物相对较少。

楼房平移的作用

1、节省资金

根据现在已经平移的楼房调查来看，建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2~1/4，甚至达到1/6；采用建筑物整体平移技术可以有效的大幅度节约项目成本，另外不必支付折迁安置等间接费用。

2、 对生产生活影响小

采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。因为平移时速度很慢，非常平稳，在室内如果不知道大楼在平移，根本感觉不到有震动，所以在施工期间，二楼以上可以照常使用。

3、节省工期

平移工程因为只需要对基础部分进行处理，所以工期通常较短，一般只有3~6个月，而拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新规划设计施工，从基础到装修等工序走全部的建筑程序，所以工期至少需要1~2年。

4、 保护环境

拆除建筑物会产生大量的建筑垃圾，产生非常多的粉尘还要清理废弃的混凝土碎块和钢筋，对环境的破坏作用较大，而大楼平移，仅需要处理地基部分，其他部分保持原样可以继续使用，有利的保护了环境。

5、有利城市规划

解决了既有建筑物和城市规划的矛盾，有利于城市改造和城市规划的实施。

房屋平移的步骤

1、加固原建筑物使其成为可移动体。

2、设置新基础，除满足一般基础的设计要求外，还要能够随整体移动荷载。

3、安装移动轨道和滚动支座。建筑物平移时对轨道的要求较高：1）轨道必须水平，以减少摩阻力；2）能随滚动支座移动过程中的作用力。

4、设置牵引支座。牵引支座，千斤顶，钢丝绳和牵引环组成牵移建筑物的动力系统，牵引支座络千斤顶提供足够的反力才能使建筑能移动，牵引支座的数量需要经过计算确定。

5、移动行进控制。行进系统由行进标尺，移动显示指示针和终点限位装置三部分组成。

6、行进移动过程： 安装千斤顶（调整钢丝绳）－－>牵移（随时安装可移动轨道和滚动支座）－－> 换千斤顶－－> 牵移－－> 一直到达新址。

7、到位后上部结构与基础连接。