地皮税

土地使用税征收标准

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元/㎡；

（二）中等城市1.2元至24元/㎡；

（三）小城市0.9元至18元/㎡；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元/㎡。

土地使用税怎么算

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

土地使用税征收对象和依据

1、征收对象

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人包括个体工商户以及其他个人。

2、征收依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：

1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；

2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积；

3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；

4、建筑面积÷楼房总层数；

5、建筑面积÷容积率。

土地使用税困难减免政策

1、个人所有的居住房屋及院落用地；

2、免税单位职工家属的宿舍用地；

3、民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；

4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地；

5、房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。