房产解压需要多久

众所周知，办理了房贷之后，房子其实并不完全属于我们自己，实际上，它是被抵押给了银行的，那么房贷提前还款解押需要多少时间呢？

房贷提前还款解押一般需要15个工作日左右，这期间需要经过预约提前还款、还款再到解押的流程，而不同的地区关于这一流程的相关规定有些差异，且办事效率各有不同，因此房贷提前还款解押具体需要多少时间要视情况而定。需要注意，如果只是提前部分还款，是没法进行房屋解押的，只有房贷还清了才可以进行解押。

房产解除抵押流程

房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：

1、在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2、到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

办理房屋解抵押所需材料

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)；

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)；

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)；

4、房屋所有权证原件；

5、他项权利证原件；

6、受托人身份证原件及复印件。

注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。

房贷提前还款解押注意事项

1、提前了解贷款银行关于提前还房贷款的一些规定事项。由于各贷款银行提前还款的政策可能不同，用户需要掌握贷款银行关于提前还款的要求；

2、用户准备提前还贷需要提前准备相关资料，具体材料用户可以向银行了解；

3、用户可提前询问贷款银行关于提前还贷是否要交纳合同违约金。毕竟很多银行对提前还房贷都有收取违约金的规定，所以用户有必要提前了解这种情况；

4、掌握提前还贷需要办理的一些手续；

5、去保险公司申请退保，而且在房贷还完以后立即去办理房屋抵押销户，取回房屋产权证。