寮步二手房

万科高尔夫城市花园周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：武汉楼盘名称：武汉万科高尔夫城市花园 别名：高尔夫城市花园三期 金湖居 公交线路：多元化、立体的交通网络。万科高尔夫与华中地区最富盛名，距机场仅约15公里，纵享城市经济外拓的发展图景，占据城市连接机场的要害通道。同时，603、207、47、713等多路公交车均可直达小区主入口，高速公路、地铁二号线，包括机场路、金山大道、三环线，共同构建了万科高尔夫的便捷立体交通网络。规划信息：其占地面积为235平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1：0.8 周边配套：建筑面积约5300㎡，室内泳池、康体娱乐室、宴会厅、多功能厅、健身房、棋牌室、琴房、儿童冒险乐园，在此休闲、娱乐，在此休闲、娱乐，身心自然全面放松。景观泳池：泳池与连廊相接，风景与池水浪漫相融，在泳池里偷闲畅泳，享受水上SPA，炎热的夏日消隐在一汪碧蓝的清凉。风情商业街：金银湖片区标志性高档商业，让您在家门口就能享受购物乐趣；双语幼儿园：采用国际教育理念，为您的孩子提供领先的教育资源。滨湖商业街 ：社区将社区入口处的滨湖大道开辟成专门商业街， 设有大型超市、多功能综合商场、高级食肆、银行、 SPA 等，体会购物 休闲 乐趣， 网点分布合理，饮食、服饰、休闲形成一条龙服务布局。 文化教育设施 ：社区内将有重点中小学在此设的分部、幼儿园等基础教育单位，给社区内幼年儿童提供良好的成长环境。 交通工具配备 ：安排区内穿梭巴士，区外专线大巴，为客户提供最便利的交通连接。 运动娱乐设施 ：社区内还将提供篮球场、网球场、缓跑径等运动场所以及滨湖 咖啡座、 休闲景观路，为区内居民提供足不出户但却丰富多彩的娱乐休闲场所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

在东莞买二手房子，找哪家公司靠谱

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

东莞房价一年涨幅不得超过3%，现在东莞的房价为多少呢？

东莞市平区房地产市场的价格已经达到了22,000块钱左右，这个价格和东莞市的平均工资是极不对等，东莞的平均工资只有8000块钱到9000块钱之间。作为广东省的一座城市，东莞市的经济增长和广东省的资金投入以及深圳市的扶持是离不开的。在东莞的经济刚开始起飞的时候，人口红利起到了非常大的作用，东莞的人口呈现了爆发式的增长，所以才会推动了房价的上涨。一、东莞地区的工资水平太低。工资水平必须要根据当地的物价水平来进行规定，东莞的物价水平其实是比较高的，但是工资水平并不高，只能够达到8000块钱到9000块钱之间的水平。对于一个东莞人来说，必须要三个月不吃不喝的存款，才能够在东莞购买起一平米房子。二、每年的房价上涨幅度不超过3%。价格只不过是房地产市场的一个指标而已，不能够通过价格的方式来进行管控。所存在最大的一个问题，其实就是房地产市场的结构与现实不相符，所以才会带来价格的疯狂上涨的，3%确实是一个比较温和的数字，通货膨胀也大概是维持在2%~3%左右的。三、工资的上涨幅度追不上房价的上涨幅度。在全国各地的城市来说，其实工资的上涨幅度远远追不上，房价的上涨幅度的，这是很多人都明白的一个道理。既然很多人都已经看不到希望了，那么很多人是不会选择在东莞继续努力奋斗的，所以高房价不一定会让年轻人变得更加的努力。东莞的普通老百姓的生活压力其实还是比较大的，虽然广东省的经济是非常发达的，但是广东省的很多城市之间的差距也是非常大的。高房价在短期之内能够让东莞的市政府获得很多的好处，但是从长期来看，东莞的房地产市场将会制约东莞市的未来发展。

东莞房价一年涨幅不得超过3%，东莞房价的上涨真的能遏制住吗？

完全不上涨是不可能的，现在的调控只能做到控制上涨幅度，不让其过度上涨。这次东莞的楼市调控被誉为史上最强，直接对新房价格进行限制，要求其上涨幅度不超过5%。这意味着新房暴涨的概率基本为零了，未来只能看二手房是否还有上涨趋势。甚至有东莞业主表示，政府这么做，其实就是在去库存，东莞二手房太多了，去化有很大难度，所以政府才限制新房价格上涨，这样刚需就能消化掉二手房了。但也有人表示，未来二手房和一手房价格大涨的概率都不高，炒房的空间已经没有了。短期来看，该调控政策肯定是有用的，但长期来看，东莞作为临近沿海的二线城市，其人口流入的趋势没有改变，经济发展的基本面也很好，刚需人群的购买力强，所以房价依然有稳定的支撑。现在地方政府只不过是碍于国家房住不炒的政策，所以才不得不控制房价上涨的速度，未来随着刚需人情积累的越来越多，需要一定会爆发式增长，房价可能持续在高位。尤其是一些配套优质，有学区资源的楼盘，价格上涨动力强劲。参考资料：《通知》内容提到，经审核确认的新建商品住房申报价格，作为该项目在本年内申请办理预（现）售批次的平均申报价格，开发企业可根据拟办预（现）售楼栋的情况自行定价，但须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%（地面建筑层数4层及以下的住宅同一批次不同幢（栋）栋申报均价相差幅度不超过40%），同一幢（栋）单价最高与单价最低的住宅单价相差幅度不超过25%。