广州楼盘大幅降价

广州增城业主半价卖房，他为何要选择“亏钱离场”？

我个人觉得是因为这位业主急需用钱，所以才会通过这种半价卖房的方式回笼资金。很多人在购买了房子之后，通常都会选择通过再次售卖的方式回笼资金。甚至有一些人想要通过这种方式赚取中间的利润，但是从目前的行情上来看，售卖二手房赚取利润的想法已经不成熟了。增城业主半价卖房。首先根据相关报道，我们可以了解到广州增城有一名业主将自己以2万元一平方米的房子进行售卖，然而售卖的价格是以1万元左右一平方米对外销售。因此在面临这种几乎半价卖房的现象，瞬间就吸引了很多消费者前来看房。并且也觉得使用这种价格进行购买房子是比较划算的。选择“亏钱离场”的原因。其次就是售卖房子的业主黄先生，之所以会选择通过这种半价卖房的方式进行出售房子。主要还是因为黄先生当初在购买房子之后，本来想要等到房子增值之后再进行抛售。然而由于现在急需用钱，手里的资金又无法进行周转。所以在这种情况下才会选择低价出售自己的房子。我对这种现象的看法。最后就是我个人觉得在这件事情中，黄先生的做法肯定会引起同小区其他业主的不满。因为对于其他业主来说，黄先生这种半价售房的方式已经影响了小区房子所拥有的价值。所以在这种情况下，肯定会有一些业主对黄先生的行为进行一些不好的评论。但是我觉得黄先生在面对这种情况的时候，其实只需要按照自己的想法进行处理售卖房子的事情就可以了。与此同时我也认为能够以半价购买黄先生房子的人，在购买房子的过程中一定会拥有一种比较幸运的感觉。

广州增城业主半价卖房，为什么只接受全款呢？

因为通过这种方式可以快速回笼资金。从目前的情况来看，有很多地区的房价都开始出现了下降的情况。甚至有一些地区的房产都开始出现了半价卖房的现象。所以在这种情况下，让还没有购买房子的人群内心都拥有一种特别想要购买房子的想法。广州增城业主半价卖房。首先广州增城有一位业主将自己以2万元一平方米购买的房子，用1万块钱出头的方式进行售卖。然而在这种情况下吸引了很多人对这套房子进行了相关的围观。但是对于小区的其他业主来说，都想要让这位售卖房子的业主给出一个合理的解释。毕竟在以半价进行售卖的房子过程中，会直接影响其他人对该小区房价的看法。想要快速回笼资金。其次就是这位业主在进行售卖房子的过程中，之所以只接受全款。主要还是因为想要通过这种方式可以进行快速回笼资金。而且最主要的就是在分期付款的过程中，只会让这位业主在售卖房子的过程中产生一些不必要的困扰。甚至也会因为办理一些手续又有一种特别麻烦的感觉。这套房子的售卖速度一定特别快。最后就是我个人觉得这位业主以半价进行卖房的过程中，一定可以在短时间内找到全款进行买房的人。因为对于大部分需要进行购买房子的人群来说，再看到这种房子的价格之后内心都会产生一种比较心动的感觉。而且也会认为购买一套这样的房子，会让自己拥有一种占据很大优势的感觉。所以我认为这位业主通过这种方式售卖房子，虽然会让自己出现赔本的情况。但是也可以通过这种方式让自己快速售卖掉房子，并且拥有更多的资金去做想做的事情。

广州限价政策再升级！多房企证实新房备案均价下调3%

在新房价格连续多月同比涨幅领跑全国后，广州限价政策进一步收紧。
日前，多位开发商人士向财联社记者证实，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。
“新政策是面向全市范围的，对各区相关的办理部门有做宣传指引，但并未公开相关的文件。”一家大型上市房企内部人士向记者透露。
另一港股上市公司广州区域相关人士也表示，“此备案价最新调控政策广州各区确有执行。因为从工程节点和大部分房企实际运营角度，分批次取证是较为常见的，所以对接下来即将取证备案的新项目来说意味着价格的持续下调。”
对于新房备案均价需较上一期推盘均价下调3%，广州市住建局宣传处相关负责人表示，“我们这里这段时间没发布过这个消息，可以从各个区去做相关了解。”
多家机构表示，广州市住建局确实没有公开发文，但房企办理预售许可证时会被告知。
广州克而瑞一位人士透露，“有些新取证的楼盘，其发售的价格均价确实低了3%，这个我们有监控到。”
据财联社记者了解，位于广州黄埔区的一热点楼盘，刚好卡在上述新政执行时去拿预售证。最终，该热点楼盘按照较上一期均价降幅3%的价格，进行了备案并推盘销售。
接近上述热点楼盘的知情人士向记者表示，在调价后，该楼盘选择在装修方面进行了调整，并主动与前期业主代表做了沟通。
对于广州最新的限价政策，一位业内人士认为，这或与近几月来广州新房价格上涨过快有关。“现在中央层面一直在讲对房价涨幅过快的城市要问责，而看70城房价数据，新房环比涨幅超过1%的城市数量还在增加，广州就是其中之一。”
国家统计局公布的6月70城房价数据显示，6月广州新房同比涨11.6%，二手房同比上涨13.2%，均位于70城之首。
就最新的新房限价政策影响，上述港股上市公司广州区域相关人士表示，预计部分开发商会调整取证节奏，在条件允许范围内争取一次多取证，因为价格的下调对项目货值及利润影响较大。可以预见的是，此项政策的贯彻落地，会较大程度提高政府对价格平稳的调控效果。
“该限价政策对控房价肯定会有好的效果。”贝壳研究院广州分院院长李茂喆说。
李茂喆认为，新房备案均价需较上一期推盘均价下调3%，会对供应产生影响，“因为上半年开发商业绩还不错，所以在备案价管理的基础上拿预售证的意愿不太强，但到了下半年业绩压力开始凸显，再加之这个政策，会让开发商觉得博弈的可能性就不大了，令开发商拿证意愿加强。”
克而瑞广州区域分析师肖文晓则表示，对于客户端也有可能会引发一系列连锁反应，一些准备买房的客户或会观望等待，市场成交或趋于平缓。
“在限价政策升级背景下，广州已有一些楼盘改为毛坯销售了，但在已有的严格限购政策加持下，多个毛坯项目去化不理想。”肖文晓补充道。
以7月最后一周为例，克而瑞监测到12个楼盘之中有5个楼盘采取“精装改毛坯”加推发售，但去化均不甚理想，去化率最低的只有5%，最高的也仅有23%。
此外，据克而瑞监控数据显示，7月广州新房成交均价33980元/平方米，环比下跌了7.88%。不过，肖文晓认为，数据之所以跌幅较大，其中一部分原因是6月份中高价物业签约比较多，6月当月均价环比上涨了9.98%。

广州新房备案价可上浮10%，怎样解读这一新政策？

广州新房备案价可上浮10%，怎样解读这一新政策首先就是广州的房价还有很大的上升空间主要就是广州新房还在不断的完善各方面的配套设施，其次就是广州对于人才的吸引力正在持续加强有利于提升广州地区的核心竞争力，再者就是广州本身就是商业贸易的一个重要中心所以商业贸易非常频繁，另外就是广州市的二手房价格也有很大的上升空间有利于提升城市的活力，需要从以下四方面来阐述分析广州新房备案价可上浮10%，怎样解读这一新政策 。一、广州的房价还有很大的上升空间主要就是广州新房还在不断的完善各方面的配套设施 首先就是广州的房价还有很大的上升空间主要就是广州新房还在不断的完善各方面的配套设施 ，对于广州而言房价还是有很大上升空间这对于广州的长期发展还是非常有利的。二、广州对于人才的吸引力正在持续加强有利于提升广州地区的核心竞争力 其次就是广州对于人才的吸引力正在持续加强有利于提升广州地区的核心竞争力 ，对于广州而言对于人才的吸引力正在加强所以广州的核心竞争力也会越来越高。三、广州本身就是商业贸易的一个重要中心所以商业贸易非常频繁 再者就是广州本身就是商业贸易的一个重要中心所以商业贸易非常频繁 ，对于广州而言已经成长为世界范围内的贸易中心了每年都可以吸引很多的外商投资。四、广州市的二手房价格也有很大的上升空间有利于提升城市的活力 另外就是广州市的二手房价格也有很大的上升空间有利于提升城市的活力 ，这样子对于广州的长期发展是利好的。广州应该做到的注意事项：应该加强多渠道的贸易合作。