特色小镇设计

如何建设特色小镇

特色小镇的打造原则：

1、保持小镇“特色”的鲜明性，特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造特色小镇的首要原则。

2、保持乡土文化的原生性，鲜活性。乡土文化是“小镇文化”的内核，也是小镇最有魅力的元素之一。只有外壳，而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。

3、务求与产业发展相融合，国内外许多成功经验告诉我们，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。目前，

如何打造特色小镇？

近两年来，我国特色小镇迅速崛起，特色小镇建设正成为当下我国的经济新热点。不过，相比国外一些闻名世界的标志型发展小镇，国内的特色小镇建设潮中，“千镇一面”为人所诟病，那么我们的特色小镇要如何才能有自己的特色呢?

一、特色小镇的“特色”

特色从字面上不难理解，是一个事物或一种事物显著区别于其他事物的风格和形式。特色小镇是由小镇赖以存在和发展的特定而具体的环境因素而决定的，如地理位置、土地、气候、历史、文化、语言、交通、产业等。

二、特色小镇如何保持“特色”

1、保持小镇“特色”的鲜明性

特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造特色小镇的首要原则。

保持鲜明的地域特色。有的地方山水资源丰富，特色小镇的打造应体现“山谷”或“水乡”的地域特色。

保持鲜明的产业特色。乡土地肥沃，农、林、渔资源丰富，特色小镇的打造，把所在地的产业优势糅合进去，着力培育支柱产业，或“农”，或“林”，或渔，形成自身的特色产业。

2、保持乡土文化的原生性、鲜活性

所谓“原生性”和“鲜活性”，是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素，诠释小镇文化传统。可供挖掘的乡土文化十分丰富。如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化，土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文化，推铁环、踩高跷等游戏文化，等等。只要善于开发、善于利用，就一定能够让小镇散发诱人芳香。

3、与产业发展相融合

国内外许多成功经验告诉我们，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。目前，许多小镇功能的衰退，便是一个反面例证。

特色小镇的功能定位，限制了不少产业的发展空间。正因为如此，选择和培育一个适合小镇自身发展的产业，更显重要。一个有活力的产业，能凝聚人气，吸引人流、物流、资金流，同时能促进就业、繁荣市场。特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。

4、赋予小镇生态旅游功能

与传统小镇相比，特色小镇的一个显著特点，在于它不是简单地作为一种聚居形式和生活模式而存在，同时还是一种宝贵的文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。

因此，从道路、交通、环境、建筑风貌，到功能布局、各类设施，从休闲

特色小镇如何做到合理的产业规划？又如何进行产业导入？

产业的规划及产业的导入，是打造特色小镇中，不可回避的一个重要方面。产业能否真正导入到小镇中，可以说关系到小镇的成败。那么，既然产业规划、产业导入如此重要， 我们在做项目时如何真正的做到良好的产业规划和产业导入呢？

我们在做项目产业策划、规划中 通常做法是 ：当地有某些特色产业，相对来说有比较优势的产业，我们好好的利用，在做产业规划时，依托当地比较优势产业进行上下游产业链延伸。打通上下游产业链，从而构成一个完整的产业链。比如，当地乐器制造非常知名，我们依托这个产业优势，延伸上下游产业来进行小镇的产业规划——即以乐器制造为产业原点，延伸发展乐器零部件制造产业，乐器电镀产业，乐器包装、乐器推广、电商、乐器物流，乐器仓储，乐器展销，乐器表演等等上下游产业链。最终，形成一个具备完整产业链的乐器特色小镇。

这样的产业规划，看起来没什么问题。但，这样做真的在项目落地中行得通吗？产业真的能够落地吗？

或者换句通俗的话讲：我们规划了一个特色产业鲜明的特色小镇，那么其上下游产业的制造商，服务商，真的就会来到这个区域进行投资吗？我想未必。从产业规划，到产业导入，中间依然缺乏一些关键性的吸引条件。

这些条件，也许是企业营销策略，也许是政府政策优惠，也许是土地优惠条件，也许是市场条件等。总之，到了产业导入这个阶段，已经不是一个开发企业能够独立完成的了。非常需要政府，能够有实质性的政策、制度、税收、资金等各方面的支持。




说到这里我想讲个案例，达沃斯小镇。也许看完这个案例，各位看官内心会有其他收获。

达沃斯小镇，大家都非常熟悉，因世界经济论坛每年在这里举行而闻名世界。其位于瑞士东南部格里松斯地区，隶属格劳宾登州，坐落在一条17公里长的山谷里，靠近奥地利边境，它是阿尔卑斯山系最高的小镇。人口共计1.3万人。

那么这个闻名世界的小镇里产业是如何规划？如何发展？如何导入的呢？逐条来看：

1、达沃斯小镇： 据说很久之前，达沃斯是一个与世无争的桃花源地，据说是因为一个旅店老板才使得这里成为旅行胜地。

那时候，达沃斯的旅客很少，尤其是冬季。当时主要的客群为夏季避暑游客，当地的一个旅店老板为了吸引更多的旅客在寒冷的冬天来达沃斯旅行，向旅客们许诺：如果他们肯冬天来度假，第二年夏天的房费全免。结果，“买一赠一”诱惑了许多人来到达沃斯游玩。后来越来越多的旅客在冬天的时候来到达沃斯，认为严寒彻骨的季节才是达沃斯的最佳旅行季节。从此，达沃斯名声大噪，慢慢地发展为旅行小镇。

2、达沃斯旅游业与其他产业的融合。

当今的达沃斯以旅游业闻名的。同时，他的旅游业与其他产业融合发展中，做得非常好。

比如：

①    与国际会议产业融合发展，一年一度的世界经济论坛每年都会在达沃斯举行。

每年1月下旬，在达沃斯举办的世界经济论坛年会，让来自世界各地的两三千位精英代表出席会议。

②    与展览行业融合发展。

小镇里有多个博物馆展示文化类展品，如基尔西纳美术馆，展列了曾在达沃斯居住过的德国画家基尔西纳的作品1200余件；木偶和玩具博物馆，不仅展示了18-19世纪的木偶及镀锡板玩具的个人收藏，2002年改建时扩展了展览空间，陈列了从古至今的冬季体育用品及相关资料。以及，乡土博物馆（阿尔卑斯山地区传统生活、民宿资料展示），达沃斯博彩中心（小型博彩中心）等。

③    结合自身资源优势与体育产业融合发展。

早在1877欧洲最大的天然冰场在达沃斯落成，世界级的选手都在这里训练。此外，达沃斯还有一座冰雪体育馆，每年这里的国际赛事不断，让体育爱好者大饱眼福。

④    依托当地特殊的气候条件，温泉资源，与康养产业融合发展。

达沃斯海波高、四面环山、空气干爽清新，成为各种肺病患者最佳的疗养地。同时，当地温泉资源丰富。康养产业逐渐依托有利资源发展起来。曾经，这里的医院、疗养院鳞次栉比。




看完这个案例，我们不难总结，达沃斯小镇之所以能够成为闻名世界的特色小镇，除其本有有着得天独厚的自然资源优势、气候优势外，其小镇内部的产业与本地优势资源融合发展已经做到了极致。会议产业、展览产业、体育产业、康养产业，四大产业与当地优势资源的结合发展为达沃斯带来了巨大客流，进而成就了达沃斯。




最后，当我们做特色小镇产业策划、规划时，每一个策划、规划人心中应有份底牌：产业策划、产业规划，不是简单的产业链上下补缺，不是简单的特色企业引入就能盘活特色小镇里的特色产业，我们需要在建立了完善的产业构架的同时，更加关注小镇的营销策略（通过怎样的方式吸引目标客群），更加关注小镇怎样与当地政府建立沟通机制，从而获取政府层面更多的有力支持。

唯有开发企业、当地政府、进驻企业，三者一同发力，才能成就真正成功的特色小镇。

探讨：特色小镇规划设计有哪些内容和重点

特色小镇规划主要包含以下内容：1个定位策划+5个专题研究+2个提升+1个空间优化落地。1个定位策划：根据自身的基础，抓准特色，明确特色小镇的精准定位，进行充分的策划来支撑特色小镇发展。5个专题研究：产业、宜居、文化、设施服务、体制机制五个方面的专题研究和实施方案，保障特色发展;2个提升：旅游和智慧体系两个提升规划;1个空间优化落地：最终通过一个空间优化落地规划落实规划设想，并明确实施步骤。特色小镇规划机构前瞻产业研究指出一个完整的特色小镇规划体系，系统解决特色小镇建设面临的问题，其中每部分的内容的关键又各有侧重。1、根据资源禀赋做好精准策划根据区位等资源要素进行综合分析，找出自身特色，组织好，精准定位。对小镇名称、组织规划、建设、运营、管理、融资模式等内容进行明确定位和策划。2、坚持精选产业、项目落地的理念传统的城镇规划是留足城镇的发展空间，不以产业为重点;这次特色小镇规划要以产业为重点，特别要突出产业选择。产业选择主要是结合传统产业，发展适合小城镇的产业，小城镇适合的产业往往是传统加工业、高新研发产业、农产品加工业、旅游业等，不发展不适合小城镇的大规模制造业，在产业选择上还要考虑聚集人气的项目。重项目落地。找到有基础的产业项目，做精做强，在空间上落地。用地性质、开发强度、建设时序都要落地，在图纸上都要标注，并且这是特色小镇规划的重点内容。3、注重营造美丽而有特色的空间环境传统小城镇规划重视发展空间，对风貌考虑不足，不重特色。本次特色小镇规划既要考虑美，重视风貌，还要考虑特色，既要考虑空间的精准，又要注重美的营造，要注重打造有特色的人居环境，不能千镇一面。通过特色风貌，体现更高层次的追求。有条件的地方一定要编制特色小镇城市设计或风貌设计专篇，对老镇区的外部环境、整体格局、居住街坊、商业服务、街道空间、建筑风貌、绿地广场等风貌要素提出提升方案。注重对传统文化元素符号、材质的提炼和应用。4、规划复合高质量的设施服务并辐射周边传统规划注重量的发展，忽视质的提升;更注重基础设施的完善，解决有无问题，忽视服务水平的高低;特色小镇规划注重高质量的、复合的公共服务设施和基础设施的规划，要加强设施建设，提升服务水平。基础设施基于服务圈的理论配置，要小而综，适合小城镇特点，达到一定标准，并辐射周围乡村和地区。5、注重传承和发展文化，使小镇富有内涵和魅力特色小镇不仅要有特色还要有文化，文化是特色小镇的灵魂，要建设有品质，有内涵，有吸引力，要建设成让人流连忘返的地方，而不是一个空壳。挖掘、传承、发展文化变得尤为重要。文化要有历史、有人物、有故事，要鲜活。挖掘和整理后的传统小城镇文化要在空间上予以体现，要提供文化场所，要在建筑、雕塑、小品、题匾、园林上予以反映，形成新的城镇“八景”。还要不断结合当前的形势归纳和总结，传承并形成当前的文化。