龙泉驿房产

龙泉驿区洛带康馨苑为什么没有房产证？

经调查，您所反映的洛带镇玉带街444号“康馨苑”三期的房屋，已办理房屋所有权首次登记手续；项目用地已办理《国土证》。
经核实，“康馨苑”三期2、3栋部分业主已办理或换发分户《不动产权证书》。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，您可备齐不动产登记申请书、申请人有效身份证明和不动产权属证书，由当事人共同向到区不动产登记中心申请换发《不动产权证书》。
该项目5栋房屋已被人民法院查封，建议您可向法院提出异议申请或待人民法院解除查封后，区不动产登记中心将依法依规办理相应不动产登记手续。。【摘要】
龙泉驿区洛带康馨苑为什么没有房产证？【提问】
经调查，您所反映的洛带镇玉带街444号“康馨苑”三期的房屋，已办理房屋所有权首次登记手续；项目用地已办理《国土证》。
经核实，“康馨苑”三期2、3栋部分业主已办理或换发分户《不动产权证书》。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，您可备齐不动产登记申请书、申请人有效身份证明和不动产权属证书，由当事人共同向到区不动产登记中心申请换发《不动产权证书》。
该项目5栋房屋已被人民法院查封，建议您可向法院提出异议申请或待人民法院解除查封后，区不动产登记中心将依法依规办理相应不动产登记手续。。【回答】
是康馨苑一期有房产证办理不了土地使用证【提问】
该怎么处理呢？【提问】
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：
1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;
2、没有土地使用证是办理不了房产证的;
3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;
4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权【回答】
如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。【回答】

龙泉房管局的电话号码

龙泉房管局的电话号码028-84853043。龙泉房管局职责如下：1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作；2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理；3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷；4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督；5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

龙泉驿区洛带康馨苑为什么没有房产证？

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：
1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;
2、没有土地使用证是办理不了房产证的;
3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;
4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。【摘要】
龙泉驿区洛带康馨苑为什么没有房产证？【提问】
如果是迁移过去的 是没有房产证的【回答】
一期的房子有房产证办理不了土地使用证，该怎么处理。【提问】
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：
1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;
2、没有土地使用证是办理不了房产证的;
3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;
4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。【回答】