小区电梯按次收费

电梯费到底按什么标准收

1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：（1）按家庭人数收费：每人每月最高10元；（2）按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；（3）12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；（4）多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；（5）未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；（6）企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。2、房屋入住后应注意（1）电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。（2）房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。（3）承租人不交物业费，业主责任不能丢依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。（4）业主财产被盗，依据过错各自承担责任根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。扩展资料：除了在修改稿中将电梯分为有人值守和无人值守外，还按照楼层进行了划分，并有了相应的计算公式。比如电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）}×30%。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/（产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1%，但总的增减不超过5%。两会期间专门提出相关建议，笔者整理出以下8条。1、规定电梯强制报废标准。2、将电梯列入强制年检产品。3、设立高层住宅电梯的专项基金。4、明确电梯售后具体期限及计算起始时间，责任范围，制造商与安装者的责任期限，维保和物业单位以及质量部门的责任，对他们的职责范围进行规范化监督管理。5、按照规定，电梯需要每15天就保养一次，并且每年都需要由相关的部门来进行一次年检。6、向开发商收取维修保证基金。7、对受害业主得到补偿可采用保险的形式。8、可将电梯轿厢作为发布广告的场所，收取一定的广告费用，并将该费用贴补到电梯的运营费用中。参考资料：中国新闻网－北京物业收费征求意见 电梯费收取将有计算公式中国新闻网－这几条对电梯安全的建议，真实用！

电梯费是怎么收费的

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元3、一二层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准根据相关法律规定，物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。电梯安全注意事项具体如下：1、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修物业有义务通知维保人员及时修理；2、火灾、地震发生时，严禁搭乘电梯；3、搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，因为电梯当中设置很多安全保护的开关，当有人在电梯里电梯里蹦跳导致电梯发生倾斜时，很有可能触发这些开关，从而导致电梯进入保护状态，而此时，电梯将会迅速停下来，导致人员被困；4、禁止在乘厢内吸烟，保持电梯轿厢内清洁，以廷持电梯的使用寿命；5、使用电梯搬运物品时，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险；6、电梯发生故障被关在轿厢内时，应按下紧急呼叫按钮，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯轿门逃生，以免坠落；7、搭乘电梯时注意幼儿防止其双手触摸门板，以免电梯关门时造成夹伤；8、电梯机房应上锁，以免闲杂人出入，破坏机器；9、电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出、等下一趟再乘，电梯 超载是很危险的；10、来到电梯前，乘客首先看看是否挂有停梯检修标志、如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐；11、电梯应定期有合格专业厂商保养、检查；发现电梯故障及时通知物业管理公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

居民楼电梯多少钱一部

一部居民楼电梯的价格因地区、品牌及安装要求等因素而异。在中国市场上，普通住宅电梯大概在15-30万元左右，高端豪华电梯则可达50万以上。此外，还需要考虑到停电自救等功能和维护保养成本。 因此，想购买一部居民楼电梯的用户需要根据自身实际情况和需求，仔细选择。购买电梯时，可以根据电梯的载荷、速度、防坠装置、驱动方式等因素来进行选择。此外，还需特别关注电梯生产商的信誉度和安全性。不同品牌的电梯在价格上存在较大差异，现阶段包括国内电梯知名品牌，如日立、三菱、西门子、松下等，及国外电梯生产商，如奥的斯、史密斯、施耐德等。对于楼房业主来说，购置电梯的费用不仅包括电梯本身的费用，还包括施工和安装等费用。同时，电梯在使用过程中需要进行一定的维护和保养，及时进行维修等，因此也需要考虑到日常的运营和维护成本。综上所述，购置一部居民楼电梯需要考虑多个方面因素，包括电梯品牌、安装要求、维护成本等。不同品牌、不同类型和不同规格的电梯价格存在差异，需要根据实际需求进行选择。购置电梯也需要从长远角度出发，充分考虑不仅是购置成本，同时也要考虑电梯的维修、维护等后期成本，从而能够更好地满足楼房业主和住户的安全需求。

现在电梯费是按楼层收吗

电梯涉及的费用很多，不知道你具体指的是哪一项费用，我列举下面几个常见的费用供你参考，如果没有回答到你想提问的，可以追问，我知道的话会尽量回答。1、电梯的公摊电费，这项费用是根据楼层进行阶梯收费的。也就是住的楼层越高，应承担的电费越高，住的楼层越低，应承担的电费越低。2、电梯的维修费和配件费，不按楼层分，业主均摊。3、电梯的维护保养费用，不按楼层分，业主均摊。4、电梯定期检验费用（年检费），检验机构根据相关文件收取费用，楼层越高，年检费越高，但是这个费用也是业主均摊。

国家电梯维保费用收取规定是什么

【法律分析】：1、因为电梯运行、维护需要产生费用，所以收取电梯费合情合理；2、但是现在国家对于电梯费的收费标准没有明文的规定，部分地区出台了建议收费政策，但是由于不是法律条文，执行力度低；3、现在一般小区采用物业与业主协商形成收费标准的作法；4、现在的电梯费收费标准一般是按照居住面积、楼层高度来进行核算的；5、如果对收费不满意可以让业主委员会与物业商量或者找物价局介入调查；根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。【法律依据】：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

电梯维保费用是怎么算？

每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。注意如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

广州天河一小区新装电梯按次收费，这样的收费合理吗？

新装的电梯，用羊城通刷卡方式按次收费。楼层从4楼开始收费，价格为4元/月，每高一层价格递增2元，最高为22楼的40元/月，收费年限为6年。这样算下来，最高的楼层一年480元，6年就2880元，费用很低了，但电梯是之前就有，只是更换了新的。这笔基金好像就包括了电梯维修费用，如果没有的话要更换就需要业主们集资了。广州天河这个小区更换方案算是较好的。中国规定公共商业电梯必须每半月维修一次，每年检查一次。但是现在的家用别墅电梯没有被列为专用设备，因此国家没有监督或强制执行维护周期，但机器总是磨损的。即使没有规定维修时间，为了延长使用寿命，降低故障概率，消除安全隐患，我们也应该对别墅电梯进行定期维护。随着设备使用寿命的延长，成本分担变得越来越少；后者是由物理磨损引起的设备劣化，其价值将逐年扩大。具有相反趋势的这两种成本之和必须具有最小值，且最低使用成本为设备的经济寿命成本。与经济寿命成本相对应的设备使用寿命即为设备的经济寿命。检查电梯时，检查人员在高处作业，表明存在高处坠落的风险，尤其是在狭窄封闭的竖井内作业，不利于工人的检查工作，造成事故。检查人员通过竖井内的梯子到达操作平台，如果梯子之间的间距过大，将使检查人员难以攀爬，造成事故。机械损坏事故往往很严重。在电梯运行过程中，主要制动系统在电梯机房内，内部环境往往由各种传动系统组成。如果检查员不幸参与测试，人身伤害通常非常严重。

广州天河一小区新装电梯按次收费，你觉得这种收费方式合理吗？

我认为是很合理的，因为电梯是物业公司免费安装，然后收取业主费用年限是六年，而且收取费用金额不高。相信大家对物业公司收费管理方面都是比较担忧的，因为有一些物业确实存在乱收费的情况，只顾赚钱，不管小区居民死活，所以才会让人担心。但是此次广州天河一小区乘坐电梯收费确实合情合理。一天河这一小区新安装电梯乘坐收费标准此次收费有按照次数收费和包月收费两种。按次使用，是乘坐一次扣费五毛钱；包月使用，就从四层开始收费，第四层是4元每个月，楼层每增加一层，收费增加2元每个月。该楼最高楼层为22层，所以按照上面这种收费方式，包月使用划算，一个月费用为40。这个收费价格是很多人都能接受的。而且该电梯是电梯公司免费更换，只需要收取六年的使用费用。六年后，就免费给业主使用。二我认为这种收费是合情理的就如上面提到的收费标准，我认为天河这一小区的做法是很合情合理的。收取的金额不高，又可以让居民爱护电梯，使用电梯时候会小心翼翼。相信该小区内的居民都会积极配合，这样才能更好的维护自己使用电梯的权益。三对各方都有利这样合理的做法不仅对物业公司有利，对居民和电梯公司也是非常有利的。因为老旧电梯想更换，那么费用如何解决，就需要进行妥善协商，如果让业主一下子拿出那么多的费用，相信业主是更不乐意的，而物业公司也不会帮忙给这一笔费用。所以电梯公司免费安装，以年限来收取费用这种做法是最合情合理。这样就不会出现想更换电梯，但是因为钱而成为一件非常困难的事情。也不会出现等到电梯更换好后，厚着脸皮免费使用的情况。现在这种做法，省去了物业的麻烦，又让电梯公司不会亏损，各方利益都保全了。

广州天河一小区新装电梯按次收费，物业此举是否合理？

广州天河一小区新装电梯按次收费，也可以办理包月卡使用。物业这样一个做法，在我个人看来非常合理；一方面收费价格不高，另一方面也能够让居民，更加爱护电梯，使用过程中小心谨慎。该小区内电梯，为电梯公司免费更换，但需要收费六年时间。在六年收费期结束后，将会免费为居民提供使用。到期之后居民只需要，支付定期的维修保养费用就好了。很多人虽然对物业公司，印象不太好。但这一次物业公司做法，并没有过错，做法十分合理，只因为下面这两个原因存在。一、使用过程收费合理电梯使用需要收费，这样一个情况，在生活中非常少见。该小区电梯使用过程收费，是因为老旧电梯不能够使用，电梯为全新更换类型。新电梯在使用过程中，按照层数来进行收费，有两种收费模式存在，其一按次收费，其二包月使用。如果是按次使用，则一次扣费0.5元；如果是包月使用，则从四层开始收费，“起步价”为4元/月，楼层每增加一层，加收费用2元/月。按照这样一个计算规则，该楼最高楼层为22层，包月使用费用为40元/月。这个收费价格，已经相当划算了。二、对物业、业主、电梯服务商三方有利老旧电梯更换，想要不收费，就需要楼栋内，全体业主分摊电梯更换费用。如果是这样一种情况，我想更换电梯，将会是一件非常困难的事情。明明是好事情，却总有人不愿意出钱更换。等到电梯更换以后，却又会厚着脸皮免费使用。现在这样一个做法，既省去了物业的麻烦，又让电梯公司有钱赚。全新的电梯，也让居民出行更加安全、舒适，对三方都很有利。电梯使用按次收费，这样一件事情，你是如何看待的呢？

小区电梯费用怎么收的

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元3、一二层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准根据相关法律规定，物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。电梯安全注意事项具体如下：1、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修物业有义务通知维保人员及时修理；2、火灾、地震发生时，严禁搭乘电梯；3、搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，因为电梯当中设置很多安全保护的开关，当有人在电梯里电梯里蹦跳导致电梯发生倾斜时，很有可能触发这些开关，从而导致电梯进入保护状态，而此时，电梯将会迅速停下来，导致人员被困；4、禁止在乘厢内吸烟，保持电梯轿厢内清洁，以廷持电梯的使用寿命；5、使用电梯搬运物品时，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险；6、电梯发生故障被关在轿厢内时，应按下紧急呼叫按钮，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯轿门逃生，以免坠落；7、搭乘电梯时注意幼儿防止其双手触摸门板，以免电梯关门时造成夹伤；8、电梯机房应上锁，以免闲杂人出入，破坏机器；9、电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出、等下一趟再乘，电梯 超载是很危险的；10、来到电梯前，乘客首先看看是否挂有停梯检修标志、如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐；11、电梯应定期有合格专业厂商保养、检查；发现电梯故障及时通知物业管理公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

电梯物业收费的标准是多少

【法律分析】电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。【法律依据】《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。