为买房妻子嫁中介

假结婚骗房产。

　　假结婚购房风险大隐患多
　　通过假结婚购房存在多重风险及隐患。首先，如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。
　　其次，我们国家《婚姻法》明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人很难短时间内从婚姻的围城走出来，为了能够离婚，可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的，不仅浪费时间金钱，同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。

　　再者，如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任，那将更加得不偿失，追悔莫及。

中介小伙为卖房结婚4次 是乱象还是二手房

依据房地产经纪机构所赋予的为交易双方均衡风险的原则，一旦签订购房协议（目前主流城市均实现了二手房网上签约机制），房地产经纪机构会收存除房产证以外交易双方的相关证件的复印件（不收村原件），目的是为了保护交易双方正常交易，防范不良业主一房两卖、持假证诈骗的风险。当然，房地产经纪机构收存交易双方的有关资料需征得交易双方的同意，并说明原因，出具收存票据，特别是收存房产证时应出具书面《收件单》，注明房产证所有人、证号等相关信息。如果交易双方不同意缴存有关证件，则要按照房地产经纪机构的要求及时持证协助处理交易相关事宜。

为了买房假结婚值得吗

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。
因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

夫妻之间共同贷款通过中介买房需要注意的事项

夫妻共同贷款通过中介买房时有哪些注意事项?如果婚姻触礁后夫妻双方究竟该由谁来承担债务呢?夫妻共同贷款通过中介买房注意事项中介陷阱主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。婚姻触礁后谁来承担债务曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现，贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论，乍听起来有点让人发笑，但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担，家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难，共同如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。黄先生在经历一场“中国式离婚”后，与妻子10年的婚姻划上了句号。在财产分割的时候，黄先生认为住房贷款是以前妻的名义申请的，自己既不是“主贷人”，又没有共同参加贷款，法律上没有偿还这项债务的义务，尚未偿清的20万元住房贷款应当由前期了，是这样吗?贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论黄先生是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，黄先生才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻共同贷款买房要注意什么问题

随着房价的不断上涨，总房款越来越多，很多普通家庭无法支付高额的房款，所以会选择贷款的方式买房。但是，由于某些贷款额度的限制，很多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。那么，夫妻共同贷款买房有哪些好处呢？需要注意什么呢？一、夫妻共同贷款买房有哪些好处？1、扩大贷款额度，减轻经济压力不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。2、公积金贷款省利息由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。二、夫妻共同贷款买房要注意什么？1、签约时双方必须亲自到场当以夫妻名义共同申请房贷时，银行需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、主贷、次贷有讲究夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。a.收入主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。b.征信银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。c.年龄在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。3、所占份额提前定好在夫妻共同贷款买房时，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。关于夫妻共同贷款买房的好处以及注意事项小编就介绍到这里了，希望能给你带去帮助。来源：网络

买房已经和买房销售谈好签合同了为什么中介需要本人和老婆身份证和结婚证照片？

亲，很高兴为您解答：买房已经和买房销售谈好签合同了为什么中介需要本人和老婆身份证和结婚证照片？答： 房办产权时必须要结婚证。因为你是婚姻存续期内，你要买房就是不提供你的结婚证，也能查出来你的婚姻状态，房产证就算不写你另一半名字，你的房产也是婚内共同财产，也有另一半的一半财产所有权。为了保险起见，为了能够更好的过户，本人的身份证，结婚证，户口本都是需要提供的希望我的回答能够帮助到您。【摘要】
买房已经和买房销售谈好签合同了为什么中介需要本人和老婆身份证和结婚证照片？【提问】
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身份证结婚证户口册已经给了房地产那，为什么中介还要【提问】
人呢【提问】
亲亲 买卖成功后，链家作为服务的第三方，应该为买卖双方最优质专业的服务，在买卖双方签署合同前，链家会和买方确认购房资质，买卖合同签署后，链家会在国土局的系统预录入网签合同，填写买卖双方的信息，以核验买方的购房资质和卖方产权信息确认。买方的信息需要提供本人身份证、结婚证、户口本、配偶身份证。国土局系统会核验买方此次购房是首套还是二套。所以是需要买方提供结婚证和配偶的身份证资料！【回答】
这是合理合法的吗【提问】
已经签署合同了【提问】
亲亲 合法【回答】

买房已经和买房销售谈好签合同了为什么中介需要本人和老婆身份证和结婚证照片？

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购房时中介要收取中介费用有哪些好处？

购房买卖中，通常会有买方和卖方各自支付一定比例的中介费，常见的情况是1.5%。对于购房者来说，支付中介费是否有利，需要从不同角度来考虑：

1. 减少繁琐事务：购房过程中，中介通常会负责协调买卖双方的交流、安排房屋看房、提供市场信息等。通过支付中介费，购房者可以将一部分繁琐的事务交给专业的中介机构处理，从而节省时间和精力。

2. 提供专业服务：中介机构通常具备丰富的房地产市场知识和经验，可以为购房者提供专业的咨询和指导，帮助他们了解市场情况、评估房屋价值、进行合同谈判等。购房者可以借助中介的专业服务，增加购房的成功机会。

3. 确保交易安全：中介在房屋买卖过程中，可以起到监督和协调的作用，帮助确保交易的安全性。他们可以协助处理相关文件、保证交易程序合法合规，并在需要时提供纠纷解决的支持。购房者支付中介费可以享受这些保障，减少潜在的风险。

然而，需要注意的是，支付中介费并不保证所有情况下都对购房者有利。在一些情况下，购房者可能希望通过直接与房主进行交易，以避免支付中介费用。此外，有时候中介费用可能会对购房者的财务压力产生影响，特别是在购买高价值的房产时。因此，在决定是否支付中介费时，购房者应该综合考虑自己的情况和需求，并在与中介机构协商时了解清楚中介费用的具体内容和服务范围。

购房中介费的收取对购房者有利吗？

购房买卖中介费的收取对购房者是否有利，需要综合考虑多个因素。以下是一些可能的利与弊：
利：
1. 专业服务：中介机构提供专业的房屋买卖服务，包括寻找房源、协商价格、办理手续等，能够为购房者提供便利和支持。
2. 时间和精力节省：购房过程繁琐，而有经验的中介可以为购房者节省时间和精力，帮助处理各种手续和文件。
3. 市场信息和指导：中介通常具有更多的市场信息和了解，能够为购房者提供专业的指导和建议，帮助他们做出更明智的决策。
弊：
1. 额外费用：中介费用是购房者需要额外支付的费用，增加了购房成本。
2. 服务质量参差不齐：不同中介机构的服务质量可能有差异，购房者可能会遇到不专业或不负责任的中介，导致购房过程中出现问题。
购房者是否认为中介费对其有利，取决于具体情况和个人偏好。有些购房者可能更愿意自己处理房屋交易，省去中介费用，而有些购房者则看重中介的专业服务和便利性。在选择是否使用中介服务时，购房者可以综合考虑自己的需求、时间和经济状况，以及对中介服务的信任程度，做出适合自己的决策。

买房找中介靠谱吗

【算一算你家装修要花多少钱】房子越来越做，除开买新开发的楼房，在购房二手房的时候我们基本会先找中介进行了解。因为对于买卖房屋很多人都是不懂的，没有这方面的知识，只能找中介。那么买房找中介靠谱吗?找完中介买房的流程又该如何继续呢?一起来学习下吧!买房找中介靠谱吗1、买房找中介讲真的如果没有选择大型的中介机构的话，最起码也要选择营业执照、大型的、信誉良好的机构。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠谱了。找中介的时候一定要到实地考察机构，并且做到一看、二听、三咨询!2、在我们准备找中介前，所有要对中介公司有个一定的了解，可以凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，避免出现不必要的损失。3、对于中介的合同，很多都是有统一的合同，在签约合同的时候，要谨防中介合同的陷阱，通常谁草拟的合同，就对谁有利。中介买房流程1、 查找房源可以现在各网站查看自己喜欢的合适的的房源，进去的网站最好是当地有声誉的中介公司，这样的公司可信度高。2、 实地看房和中介公司工作人员在确定想要去看的房源后，让中介会联系房东选择一个合适的时间让你去实地看房，仔细检查房子的具体情况，因为一旦决定购房就无法退房了。3、 产权调查在三方确定了房源后，就可以对卖房人的证件，比如身份证，房产证等进行核审，4、签署合同等一切无异常后，我们就可以进入签署合同的环节。这个时候就需要决定是全款还是按揭。5过户这个是一定尧做的，而且所有尧缴纳的税收应该在此之前缴清。银行放款编辑总结：以上就是关于房地产中介的部分介绍，现如今房屋越来越多，随之中介公司也越来越多，靠谱的中介都是需要寻找的，要懂得一看、二听、三咨询!不要怕麻烦，可以多到几个中介公司考察下，毕竟购房是一件大事。【输入面积，免费获取装修报价】

买房找中介好吗

房屋中介的建议可以参考。如果是选择正规的中介公司，那么在中介买房子还是挺靠谱的，毕竟中介公司的服务还是很到位的，甚至有些中介公司是可以一对一进行服务的。
一、正规的租房中介还是比较靠谱的。
通过租房中介找房也比较安全，中介通常会对出租房的信息提前审核，一般挂在中介出租的房子都比较正规。而且中介有正规的租房合同，会公平公正的验收房子，查看所租房子的物业费等各项费用是否结清等等，有些大型的中介还有房屋管家，在一定程度上为租客避免了很多的风险。
二、很多人初到大城市都是人生地不熟，通过中介租房可以较短的时间内找到合适的房子。
中介的房源比较多，可挑选的余地更大，节省了租客很多的时间和精力。不过目前中介行业鱼目混杂，存在黑中介坑租客的钱。通过中介租房，可以通常需要支付一个月或者是半个月的房租作为中介费。
三、大家在选择中介公司时，要选择正规合法的房屋中介公司，大家在看中介公司的工商营业执照、房管局经济机构资质证书。租客在看房前可以要求查看房屋代理合同。大家也不要太过依赖中介一定要实地看房，了解房屋的环境及配套设施。在签合同的时候一定要房东在场，并且仔细阅读租房合同保留好收据。
四、中介公司手上的房源信息特别的多，所以自己可挑选的余地也会更大。不过通过中介公司买房的话，是必须要签订正式的协议书才行的。但如果选择的中介公司不太靠谱，比如说选择那些没有资质的中介公司，那么就会存在一定的风险性，所以在找中介公司之前，一定要仔细的调查一下。
买房找中介需要注意什么？
1、注意中介费，中介费是不固定的有高有低，每一家中介收取的费用不同，可以多比较几家中介选择最合适的一家合作。
2、要注意中介没有提供完服务不要付中介费，可以先交一部分。
3、要挑选正规中介公司，要有完备的手续才能合作，还要签订正规的中介合同。
结论：
总之，大家能够对租房中介有所了解。如今租客还可以通过各个租房网站和房东自己联系，个人在查看房源时最好请朋友陪同一起去。