珠海限购令

外地人在珠海买房能落户吗

外地人在珠海买房可以落户。主要分为以下几种类别：1、双五入户，这个入户对于很多人来说都适用，特别是对于在珠海奋斗多年的人群来说，就算学历不够也可以通过这种方式入户。那就是满足两个五年的方式，首先需要在珠海有合法稳定的住所并且居住五年，这五年是时间是以居住证上的时间为主的，需要不间断，所以需要大家每年都要去更新登记，第二个五年就是在珠海有稳定合法的工作并且按时缴纳社保五年，其中工作可以换，但是社保不能断；2、学历技能入户，这个入户方式需要用于学历人才以及拥有一定技能的人员，并且现在珠海也放宽这部分的一些条件，其中学历更是放宽到了非全日制大专以上，技能学校出来的毕业生也只需要是国家承认的就可以。3、亲属挂靠，这种入户方式一般主要是在子女和父母之间或者是配偶之间。自申请迁入本市之日前五年内在本市连续居住，迁入本市之日前五年内在本市合法稳定就业并连续参加社会保险，在本市有合法稳定住所也均可申请落户。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

珠海限购吗外地人可以在珠海买房吗

法律分析：珠海限购，外地人在符合珠海限购政策条件的情况下可以在珠海买房。外地人在珠海买房需要缴纳5年以上个税或社保证明才能购房。新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易(转让)。法律依据：《珠海限购规定》1、珠海户籍：单身限购3套;已婚者以家庭为单位，限购3套;2、非珠海户籍：(1)珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(2)高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求;(3)香洲区： 一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套;144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套;(4)横琴新区： 一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套;180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套; 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套;3、港澳人士：2套珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套。

珠海的房子有限购吗

【输入面积，免费获取装修报价】珠海是沿海城市，经济发达，房价也高，因为流动人口很多，大家都想要在珠海买房定居，所以现在珠海的房产处于比较紧张的状态，因此政府部门也出台了相关的政策规定，让楼市可以健康、稳定的发展。那么，珠海的房子限购吗？外地人在珠海买房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、珠海的房子限购吗\r\n \r\n\r\n珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅，外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。\r\n \r\n \r\n\r\n二、外地人在珠海买房需要满足什么条件\r\n \r\n\r\n1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。\r\n \r\n\r\n2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。\r\n \r\n \r\n\r\n3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。\r\n \r\n\r\n4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上关于珠海的房子限购吗，以及外地人在珠海买房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【算一算你家装修要花多少钱】

2018年珠海限购的政策有哪些

珠海开始实行限购政策，所以想要在珠海买房的朋友们，就需要了解自己是否具有购房的资格。尤其是非珠海户籍的买房者们，需要缴纳满五年的社保或是个税。那么，珠海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？下面剧跟着小编一起来了解一下吧。 一、珠海限购的最新政策有哪些 1、 珠海停止对于商品住房项目实施九十平米以下套型住房，占全部套型百分之七十以上的要求。 2、 在全市范围内，居民包括非户籍的居民，购买144平米以下的商品住房将不再需要提供社保，或者是纳税的证明。 3、 原先珠海依然保留对于香洲区144平米以下户型的限购措施，新政出台也就意味着珠海将全面取消楼市的限购。 二、外地人在珠海买房条件是什么 1、 首先要满足珠海的购房资格，比如有在当地缴纳两到五年的社保，或是纳税的证明。然后提供身份证、户口本、结婚证以及暂住证等材料。 2、 外地人在珠海购房需要以所购住房为抵押担保，并且借款人年龄男士不能超过六十五岁，女士不能超过六十岁。在珠海有居住地并具有完全民事行为能力。 3、 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。并且已经签署了购房合同或是协议。 4、 必须要支付不低于所购的住房全款一定比例以上的首付款。 编辑总结：关于海限购的最新政策有哪些呢？外地人在珠海买房的条件是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

珠海限购吗

珠海限购。从目前最新的政策要求来看，珠海买房限购是正常的。但大家不用担心，具体来看珠海的限购政策还是算宽松的，对于本地人购房或者外地人购房来说，在珠海买房子也还是那句老话，只要资金足够，条件满足，基本上都能在珠海买到心仪的好房子。接下来一起看看珠海买房限购政策的具体情况吧。如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。珠海限购政策如下：外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明；外来人若是没珠海户口，可以全款买一套新房，二手房只限珠海户购买；人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；以公司名义只能全额购房；投靠直系亲属，可以在珠海落户买房。无房无贷，144以下首付两成，144以上首付三成，即唐家、南屏、湾仔、西区，（限制地区：新老香洲、吉大、拱北、横琴新区、前山）。

珠海限购政策

珠海限购政策一）全市范围内所有户型住房，全部纳入限购范围。二）无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房;三）通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。四）居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。五）需购房的非本市户籍的四类高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明。拓展资料：对于本市户籍和非本市户籍在珠海买房，都有哪些条件？一、本市户籍1、珠海市内无房：可买三套房2、有一套住房：可买两套房3、有两套房：可买一套房4、拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房备注：如何认定是否为本市户籍？珠海户籍家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍（包括集体户口），即视为珠海户籍家庭。二、非本市户籍1、在珠海大桥以西（金湾区、斗门区）、高新区一、二手房限购1套，无社保要求。2、在香洲区，可购买一套住房。一手房：180_以上不需要社保；180_以下需要提供3年社保。二手房：144_以上需提供1年社保；144_以下需提供5年社保。3、在横琴新区，可购买一套住房。一手房：限购1套，无社保和个税证明。二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明。三、港澳人士1、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。无需社保和个税证明要求。

珠海购房条件2022最新政策是什么

法律分析：珠海购房限购规定：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。差别化住房信贷政策：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

珠海购房条件2022最新政策

珠海购房限购规定：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。差别化住房信贷政策：1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

珠海限购政策是什么?

法律分析：一：就是拥有珠海本地户籍的居民可以以家庭为单位限购3套住宅房源。这个是原封不动的和之前也是一样。
二：如果外地户口想要在珠海买房现在可以购买2套.一套珠海香洲或者横琴。另外一套必须在西区，也就是金湾或者斗门片区购买了，其他区域是没办法购买的。当然如果想要随便买或者多买一套的话，可以建议买完第一套就入户珠海，就可以随意买买买了。
三：港澳居民可以在珠海购买两套住宅的，限购政策同上。
四：人才购房，符合珠海人才引进政策的朋友也是可以在珠海购买的。并且还可以落户哦。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。