乌市住房公积金

乌鲁木齐住房公积金提取指南

乌鲁木齐住房公积金提取指南提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类：
1、购买自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
4、大修自住住房的;非房屋类：乌鲁木齐非房屋类公积金提取条件推荐阅读：租房提取公积金新政策关注热点第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策热点解读租房提取公积金政策出台无房职工可提取提取材料
1、提取人身份证;
2、提取配偶方公积金的，应提供配偶身份证及婚姻关系证明;
3、《住房公积金支取申请书》、《申请支取住房公积金审批表》(加盖单位预留印鉴)。
4、根据不同提取情形，还需提供以下材料房屋类：乌鲁木齐房屋类公积金提取材料非房屋类：乌鲁木齐非房屋类公积金提取材料提取流程
1、职工到公积金开户银行领取《住房公积金支取申请书》、管理部门领取《申请支取住房公积金审批表》后，由单位住房公积金专管员按要求填写并签章
2、职工持《申请支取住房公积金审批表》、《支取住房公积金申请书》及相关证明材料到公积金开户银行所在辖区住房公积金管理部门办理提取审核
3、经分中心、各区管理部审核通过后，职工持审核合格资料到单位住房公积金开户银行办理提取或转帐手续。提取额度提取公积金账户余额：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的，其提取金额不得大于购房金额或建修房费用;
2、偿还住房贷款本息的：职工可以每年提取一次本人账户余额归还借款，也可以按月提取本人或产权共有人账户公积金归还住房借款。采取按月提取住房公积金还贷方式的，应为能够按月足额缴存住房公积金单位的职工。提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息;
3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的，提取金额不得超过当年应支付的房租额;
4、职工购买同一产权住房或租住同一住房的，可同时提取产权共有人或配偶住房公积金账户余额。产权共有人或房屋承租人提取公积金时应到单位缴存住房公积金的分中心或管理部办理提取审核手续，双方提取金额应合并计算，不得超过规定额度。
5、经相关部门批准且符合实施节能减排住宅墙体保温项目标准，允许提取本人的住房公积金支付其承担部分的费用，但提取金额不得超过个人应支付的费用。
6、职工发生住房消费提取住房公积金的，提取后个人账户应保留至少十元余额。提取公积金账户本息余额：乌鲁木齐提取个人公积金账户本息余额提取时间
1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。

乌鲁木齐公积金提取条件

法律分析：提取条件房屋类：1、购买自住住房的;2、建造自住住房的；3、翻建自住住房的;4、大修自住住房的; 非房屋类提取条件：1、享受城镇最低生活保障或无房职工房租支出超出家庭收入15%的；2、支付节能减排住宅墙体保温改造项目款的；3、离休、退休的；4、职工死亡、被宣告死亡的;5、与单位终止劳动关系的;6、完全或部分丧失劳动能力的；7、出境定居的;8、职工被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的; 9、职工本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病，且家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的；10、职工子女考取大专院校，因家庭生活严重困难，无力缴纳学费的。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

乌鲁木齐公积金贷款新政策2022

法律分析：乌鲁木齐2022年公积金政策有降低贷款利率、延长贷款申请时限及贷款最长期限、提高最高贷款额、降低首付比例、扩大使用范围以及降低办理成本。公积金缴纳五年以下的贷款利率为百分之三点二五，五年以上的贷款利率为百分之三点七五。乌鲁木齐的贷款最长期限从二十五年延长到了三十年。各地要大力大举推进异地贷款业务，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。同时，小我私家住房公积金贷款率较高、资金告急的地域要采纳多种法子，通过贴息、组合贷款、“公转商”及短期借钱等方法，努力筹集资金，满意职工贷款需求。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

乌鲁木齐2022年公积金政策

1、缴存职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租赁公租房(廉租房)的，按照实际房租支出全额提取;通过市场租赁住房的，每月可提取额度不超过1500元，低于此标准的，租金按实际支出提取。 因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。 对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为的，中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消该职工5年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。同时，中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，有关单位要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、缴存职工家庭人均收入低于上年最低工资标准的，可提取住房公积金缴纳物业管理费。 3、缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

乌鲁木齐住房公积金

乌鲁木齐住房公积金查询　　1.网站查询　　网站查询需要登录乌鲁木齐住房公积金网站进行查询：http://www.wlmqgjj.com，进入个人网上业务窗口，输入个人账号或者证件号码即可点击查询。网上查询住房公积金需要添加公积金账户。　　2.磁卡查询　　乌鲁木齐住房公积金管理中心在天山区、沙区等公积金管理中心装有公积金查询机。用户可刷卡查询，按F1就可以打印查询结果。没有公积金磁卡的可通过单位统一办理磁卡。在查询机上查询住房公积金，可打印，有明细列表。乌鲁木齐住房公积金贷款额度　　按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。　　按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度。对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。乌鲁木齐住房公积金提取　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的，其提取金额不得大于购房金额或建修房费用;　　2、偿还住房贷款本息的：职工可以每年提取一次本人账户余额归还借款，也可以按月提取本人或产权共有人账户公积金归还住房借款。采取按月提取住房公积金还贷方式的，应为能够按月足额缴存住房公积金单位的职工。提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息;　　3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的，提取金额不得超过当年应支付的房租额;土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

乌鲁木齐住房公积金最新政策

乌鲁木齐住房公积金最新政策如下：
1、个人参加住房公积金制度六个月以上，含六个月，并连续足额缴存住房公积金；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法的购买，建造、翻建、大修，住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5、能提供管理核心认可的保证条件；
6、法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。
住房公积金的定义包含以下几个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

乌鲁木齐公积金贷款利率

乌鲁木齐市公积金贷款利率由中国人民银行确定，目前执行的利率是3.25%。借款人还需符合相关条件，如缴纳公积金时间等。乌鲁木齐市公积金贷款利率是由中国人民银行规定的，当前执行的利率为3.25%。同时，借款人也需要满足相关条件，包括在当地缴纳公积金时间达到一定标准、有稳定的工作收入等。按照相关规定，借款人可以申请住房公积金贷款，且贷款额度不得超过其缴存住房公积金账户余额的70%。公积金贷款利率通常较低，可以帮助借款人降低资金成本，但也需要借款人根据自身情况综合考虑还款能力。此外，借款人在申请公积金贷款时，还需要提供相关材料，如房产证、借款人身份证、收入证明等。公积金贷款的还款周期一般为5-30年，根据借款人的还款计划进行分期还款。公积金贷款在逾期还款情况下，会有哪些后果？如果借款人逾期还款，将面临罚息、催收等后果。而且，逾期时间越长，罚息就越高，甚至存在个人信用记录受到影响的风险。因此，在贷款前，借款人应当仔细评估还款能力，并根据自身情况选择合适的还款计划。乌鲁木齐市公积金贷款利率是由中国人民银行规定的，当前执行的利率为3.25%。借款人在申请公积金贷款时，需要满足相关条件，同时也需要考虑自身还款能力。在选择还款计划时，需谨慎评估，否则将面临罚息、催收等后果。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

乌鲁木齐住房公积金贷款

法律主观：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 办理流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。法律客观：《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

乌鲁木齐公积金2021新政策

个人公积金的适用范围是:用以选购、修建、拆建、维修自住住宅，还款买房贷款等额本息贷款，补助租金超过家中薪资的租金等。　　1、购房　　这一主要用途坚信大家都了解，由于提及个人公积金，大伙儿最先想起的将会便是买房。实际上购房运用公积金借款还是非常划得来，由于个人公积金的年利率是3.25%，相比于别的贷款银行要低得多。　　购房提取公积金分成二种方式：针对不借款的买房者，能够一次性提取公积金用以付款买房花费;针对借款买房者，可提取公积金还款贷款利息和第三方支付首付款。[扩展资料]　　2、租房子　　出外闯荡的年青人都必须租房子，这时候个人公积金能够用于付款租金，但要留意，提取公积金要在租房子合同起效后至合同到期的大半年内开展申请办理。　　3、室内装修和更新改造　　个人公积金不但能用以买房，还能用以房屋更新改造和室内装修，给你的房屋焕然一新。但获取的个人公积金额度累计不可以超出更新改造或装修房屋的所有花销。　　4、给儿女买房应用　　儿女应用银行业贷款买房子，在付款买房首付后可获取爸爸妈妈的公积金还贷;没有应用购房贷款或是不买自住型商品房的买房者，能够获取爸爸妈妈的个人公积金。　　5、注销获取所有账户余额当退休养老金　　注销需由自己申请办理，填好注销申请办理后按有关要求去特定单位，申请办理进行以后获取的全部账户余额可作为退休养老金应用。　　6、医治疾患　　这一主要用途能够巨大处理疾病治疗中缺乏资产的难题。自己生病手术治疗及其自身的直系亲属和儿女得病都能够提取公积金开展医治，但要留意申请办理时间在住院日起一年内合理，获取额度不可超出医治全过程中本人担负的一部分。　　7、最低生活保障或贫困家庭范畴可获取　　如果是被列入贫困家庭范畴或者住户最少生活保障得话，自己和直系亲属能够申请办理提取公积金。但要留意，获取的额度不可超出被列入最少生活保障或贫困家庭援助范畴之前的住宅公积金余额。　　公积金如何取下来？个人公积金能所有取下来吗？　　依据在我国住房公积金管理条例第24条的有关要求，假如要想转出公积金得话是必须考虑一定的标准才能够的，例如，当公积金的存缴人到住宅层面有要求，或是是有别的现行政策容许的主要用途的情况下，是能够转出个人帐户里存缴的公积金的，　　而这种情况关键包含：选购或是是修建自住住宅的、还款购建自住购房贷款等额本息贷款的、退休或是是离休的、彻底或者一部分缺失劳动者工作能力，而且和企业停止劳务关系的等状况。

乌鲁木齐住房公积金贷款利率

法律主观：住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，住房公积金不仅可以取出来用，还可以用来贷款。一、住房公积金贷款利率是多少贷款期限公积金贷款利率调整前5年以下（含）3、5%3、75%5年以上4%4、25%二、住房公积金贷款利率计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。知识延伸：1、公积金贷款的还款方式有两种，一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。2、公积金贷款的还款规定借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。以上就是住房公积金贷款利率是多少的介绍。法律客观：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

新疆住房公积金怎么查询

公积金网站更新晚，每月月底才能查到。因此确认单位为自己缴存了公积金而又查询不到个人账户信息。1.凭身份证或公积金联名卡到当地公积金管理中心查询。2.当地公积金管理中心网站查询,需要身份证号码或个人公积金账号。3.当地公积金管理中心电话查询。4.支付宝打开支付宝住房公积金查询 1.打开支付宝2.搜索住房公积金查询3.认证身份就可以了

乌鲁木齐公积金贷款额度

法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。法律客观：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

乌鲁木齐住房公积金贷款的额度

乌鲁木齐住房公积金贷款额度和首付比例分别是多少呢？根据乌鲁木齐住房公积金管理中心的规定，乌鲁木齐公积金贷款最高可贷额度为50万元，首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20％。具体情况如下：
一、贷款额度乌鲁木齐住房公积金贷款按以下要求确定：
（一）乌鲁木齐住房公积金贷款最高可贷额度为50万元。
（二）首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，最高可贷额度不超过房屋总价的80％。
（三）购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的（含15年），贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70％来认定且不高于评估价的70％；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的60％来认定且不高于评估价值的60％；房屋修建年限30年以上的不予办理住房公积金贷款。
（四）购买房改房房屋修建年限在15年以下的（含15年），贷款可贷额度不得超过房屋总价的70％；房屋修建年限在15年以上30（含30年）年以下的，贷款可贷额度不得超过房屋总价的60％；房屋修建年限在30年以上的不予办理住房公积金贷款。
（五）翻建、大修、建造自住住房最高可贷额度不超过房屋工程预算造价总价的60％。
（六）以其他房产抵押，按照借款人已评估后用于抵押的其他房产修建年限时间计算可贷款额度。
1、抵押房屋修建年限在15年以下的（含15年），评估价值的70％应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例；
2、抵押房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，评估价值的60％应大于或等于借款人所购、建房屋总价的贷款可贷比例；房屋修建年限30年以上的不予作为住房公积金贷款抵押物。
（七）借款人实际可贷额度的月还款额不得超过其家庭月收入的50％。
（八）借款人申请公积金贷款时，提供的购房合同或房屋所有权证中存在多个产权人（夫妻关系除外）情况，贷款以借款人所占房产权益份额的比例计算最高可贷额度。
二、首付比例
（一）首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20％；购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30％；翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40％。
（二）首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。

乌鲁木齐公积金提取需要什么材料

乌鲁木齐公积金提取需要的材料具体如下：1、个人身份证明：包括本人有效身份证或者户口簿、结婚证等身份证明材料；2、公积金账户信息：包括本人的住房公积金账号、开户银行信息等；3、提取申请表：需要填写个人的提取申请表，并签署相关的申请协议；4、提取原因证明：根据不同的提取原因，需要提供相关的证明材料，如购买住房的购房合同、装修的费用清单或合同等；5、银行卡：需要提供本人的银行卡，以便将提取的公积金转入银行卡账户。住房公积金有几个用途：1、贷款买房。若购买经济房、商品房，可用公积金贷款，将比普通商业贷款利息少，商业贷款可提取公积金用于首付或偿还本息。一般缴纳6个月以上就可使用公积金贷款购房。2、租房。公积金可支付租房的房租。3、父母给子女购房或治疗重大疾病。使用商业贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。或者家庭成员提取公积金用于支付住院费用。4、公积金可一次提取。销户前可一次提取。如离休、退休，出国定居等。使用公积金贷款的好处有，员工个人缴存的住房公积金与单位缴存公积金归员工个人所有。，可滚动利息。享受免税。贷款购房利息下调。如120万贷款，期限30年，采取等额还款方式，总利息可节省约4.5万元。5、可提前还贷。综上所述，在提取公积金时，需要提供真实、准确的证明材料和信息，并遵守相关的规定和要求，以便更好地完成提取手续。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

乌鲁木齐公积金怎么提取公积金

乌鲁木齐住房公积金提取方法：1、职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。2、职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。3、审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。