铁路住房公积金贷款

大家知道什么是铁路住房公积金贷款吗?铁路住房公积金贷款指的是一些在铁路上工作的铁路工人专属的公积金，我国的公积金也是分为很多类型的。铁路工人属于高位工作人群公积金上的福利相对来说是比一般的人好一些的。那么大家知道铁路工人的公积金的贷款规定是怎样的吗?下面，我们就来详细的看一下铁路住房公积金贷款的额度以及规定。

一、铁路公积金贷款额度相关规定：

1、首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);

2、职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。

二、铁路公积金贷款额度

3、贷款额度计算：

贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×贷款系数×12个月×贷款年限。

除上述三条之外，对于还贷能力的计算也要注意，还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考，这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。

铁路公积金贷款有哪些事项是需要注意的呢?

1、 铁路公积金贷款只适用于住宅用房，职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业用房，不享受购买首套住房提取住房公积金政策;

2、 职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款，除提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外，在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。

三、铁路公积金贷款额度

那么，铁路公积金的大致贷款流程是什么呢?

1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额;

2、到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同;

3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。

以上，就是铁路住房公积金贷款的规定和额度。铁路工人的公积金的贷款是有一个限制额度的，在一定额度内的公积金是可以进行贷款的，而且是有一定的还款年限的，在进行贷款之前，一定要了解清楚。另外，并不是所有的铁路工人都可以进行住房公积金贷款。需要满足多少年才可以，这一点，我们普通的住房公积金也是一样的，需要有年限规定。