和记黄埔涟城

2015年在一众利好政策的带动下，南京楼市持续回暖，置业者重新燃起了购房热情。开发商们也为改善型置业者推出了诸多的品质精装大宅。其中，南京河西片区是城市中交通最为便利、配套最为完善的区块，招商、华润等众多开发商入驻。其中，和记黄埔涟城专门打造了一座精品别墅项目——涟城，这是和记黄埔在南京打造的首个项目，到底它会给我们带来哪些惊喜呢?

项目设计：全能综合体

和记黄埔涟城项目包括联排别墅、高层美宅、办公写字楼，是一座名副其实的城市综合体，项目旨在打造南京市区的城市豪宅标杆，稀缺气派精装，彰显品质生活魅力。今年，和记黄埔涟城多栋别墅楼座与住宅加推，其中在售住宅面积为130-180平方米。

由于今年南京市购房需求以改善型为主，项目的大面积房源在开盘之后，就受到了较多的关注，市场的观望情绪不大，每天都能出售一至两套。

品牌魅力：国际团队操刀

和记黄埔作为世界500强企业，此次邀请了世界级建筑团队Aedas集团进行设计。Aedas集团是全球知名的建筑、装修、规划服务公司，北京国际名品苑、诺丁汉郡曼斯菲尔德火车站等精品项目均出自其手。和记黄埔涟城是首次入驻南京的项目，其重要性自然不言而喻。

项目配套：完备的生活区

和记黄埔涟城项目位于新旧街区交接的位置，附近多路公交直达，具有正在规划中的地铁七号线与八号线。项目带有文化娱乐、体育锻炼、超市餐饮、邮政通信、蔬果家禽市场、熟食小吃商店等各类生活配套设施。

在教育资源方面，和记黄埔涟城周边拥有南师附中新城小学与中学的独特优势资源。此外，项目的绿化率达30%，容积率为3.5，属于二类居住用地，处处具有诗情画意般的景色，绿意满园，打造城市中心的舒适宜居美宅，实现完美生活。

和记黄埔涟城怎么样

专家点评

价格定位得分:8分

于3月23日首次开盘，均价25000/平方米的定位算是合理。由于户型面积140平方米起步，总价也相对较高。

区位价值得分:8分

位于河西最具优势的中央板块，和招商地产、新百地产等大牌的开辟了怡康街豪宅新轴线，升值潜力巨大。周边的腾达雅苑、纺织公寓等老小区一定程度影响了居住品质。

社区环境得分:8分

小区目前正在建设中，社区环境未知。

户型设计得分:7分

高层两梯两户，180㎡的房间，客厅有5米宽，主卧套房设计较为私密舒适。但户型设计不通透，不适合大陆人传统的居住理念。

综合配套得分:9分

涟城雄踞于老城与河西新城之间，处于南京河西新城与主城核心之间，内有数万平米自有商业配套，外可享新街口、万达广场、虹悦城、河西CBD四大商圈的完善配套。

建筑规划得分:9分

涟城由世界顶尖建筑师事务所Aedas匠心独运，项目发展规模约五十万平米，产品包括建筑面积约350平米联排和建筑面积约140、180平米高层住宅。

科技水平得分:8分

项目采用的科技手法在前期宣传中未提及，倒是在品鉴中心的建造上，考虑到节能环保的因素，摒弃传统的砖混、钢混等结构，大胆选用了先进的气膜结构作为建筑形式。此建筑后期可回收利用，从而大大减少了资源浪费，充分显示了和记黄埔涟城对于环保意识的重视。

物业管理得分:9分

和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带来先进的物业管理概念与系统—和记好办事电子物业管理系统(HPS)，通过互联网带来一系列高端在线服务。

开发商口碑得分:9分

和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带为世界五百强旗下企业和记黄埔地产进驻南京的首个力作，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目。

升值前景得分:9分

目前河西向南开发，中北部可开发土地量很少，而和记黄埔G53地块刚好位于已经成熟的中北部地区，土地的稀缺性带来会带来巨大的升值潜力。

最后，小编提醒广大购房者，和记黄埔涟城目前在售房源为办公楼和联排别墅，高层住宅房源已经售罄，办公楼房源面积为32-77平方米，是投资最佳选择，房源均价在20000元/平方米左右，预计今年8月份交房，联排别墅房源面积为329-335平方米，售价750万起，预计今年中旬交房。