住宅使用说明书

住房问题一直是中国老百姓天天都在关心的民生大计。虽说中国拥有世界三大国土面积的国家，但是加上13亿的人口基数，情况就没有那么乐观了。建国以来到改革开放，现在才30多年，但是中国上海的楼层平均高度已经超过美国。房屋的问题在农村并不显著，但是城市里，就拿上海来做比方，本身房屋交易还是十分频繁和吃香的。房屋的买卖就涉及到一些住房手续。今天就给大家介绍一下住宅使用说明书。

一、简介

《住宅使用说明书》是特指在房屋交易出售后，将房屋住宅交付给用户时，必须告知用户一些相关情况的说明书，比如住宅安全、使用情况等。同样住宅使用说明书更像是房屋的一个简易说明书，无论是房屋的占地，水电情况，平面结构布局，配套设施等，还是标明承重结构这样的细节事宜，都应该写明。另外还有住宅是否有部分设施为公用，有一些行为被禁止，也应该注明。《住宅使用说明书》是住宅转让合同里面的必须附件，因为一旦出现任何问题，都可以通过说明书来解决卖家和买家纠纷。

二、内容

(1)设计、开放、施工单位：写明单位的明细，在用户权利受到损害时，可以更直接地找到负责单位，进行维权。

(2)结构类型：比如房型，是几室几厅是否带厨卫和阳台，是经济房还是其他。

(3)注意事项：这个特指装修装饰和使用方面，比如承重墙方位，标明后，客户如果擅自改装，那要自负责任。同理如果不标明，那单位要负全责。

(4)设施配置：对通讯，水电，天然气还有消防等各个基础设施的说明。

(5)其他问题：比如门窗的大小和类型，使用时的安全提示;承受多大的电荷等等。

《住宅使用说明书》一般在大家完成房屋的住宅交易时就会由商家交付。如果没有，大家一定要追要，并且详细地阅读《住宅使用说明书》的条款，以防出现任何意外。住宅就像一个巢一样，鸟要归巢，人要回家。这是一种非常自然的情感，在大家工作劳累之余，家就有种特别的温馨。如果因为《住宅使用说明书》没有看清，而导致家出了这样那样的问题就得不偿失了。