周大福滨海中心

基本介绍

天津周大福金融中心地处天津开发区核心区域，毗邻天津港保税区，拥有完善的营商环境。紧邻津滨高速、海滨高速、京津唐高速、秦滨高速等多条高速，交通便利、四通八达。同时作为滨海新区的新地标，天津周大福金融中心是一个集商场、办公、酒店、住宅为一体的北方较高综合体项目。

建筑设计

天津周大福金融中心占地面积2.8万平方米，建筑面积约39万平方米，其中塔楼总高度530米，大屋面结构高度约为443米，核心筒顶高为471.5米，塔楼顶冠钢结构高度约为50米；地上97层，由集办公（7层-43层）、服务式公寓（49层-70层）和酒店（73-93层）等功能于一体的塔楼和商业裙楼（负1层-5层）两部分组成；地下4层，主要功能为人防、停车库（负2层-负4层）及设备用房。

基坑

天津周大福金融中心建筑用地为L形，南北长约185米，东西宽近171米。

天津周大福金融中心塔楼采用桩筏基础，钢筋混凝土底板，桩侧复式后注浆钻孔灌注桩，桩端持力层为天津滨海地区的粉砂层，桩端埋深为97.5米，有效桩长为71.2米，单桩竖向抗压承载力设计值为12700千牛；地下室采用框架结构体系，外墙采用两墙合一地下连续墙，地下室的塔楼外框柱均采用钢管外包混凝土的型钢混凝土柱，四角的角柱及陡斜撑通过钢板连系并外包混凝土形成角部组合剪力墙，该墙体再通过翼墙与核心筒角部连接。

楼体

天津周大福金融中心核心筒采用由内、外两圈剪力墙组成；外圈墙厚由底部随高度逐层收进，直至完全收掉外圈墙，芯筒过渡为“井”字形，底部加强区高度提高，对中部以及上部的核心筒收进楼层按加强区处理；核心筒全高设置约束边缘构件；核心筒底部和中部加强区均采用内藏钢板和型钢的组合剪力墙；在底部、中部及上部加强区约束边缘构件以及对中震下出现拉力的墙肢均设置型钢，并将型钢分别向上、下楼层延伸，将角部暗柱内型钢延伸至核心筒顶部；对各段加强区墙肢进行中震弹性设计。

天津周大福金融中心塔冠结构由下部陡斜撑向上延伸形成，中间楼电梯芯筒设置钢支撑形成内支撑筒支承于帽桁架上，塔冠顶部两层设置擦窗机层和卫星天线层。

建筑特色

天津周大福金融中心方案设计和初步设计由美国SOM建筑设计事务所完成，华东建筑设计研究院负责咨询；塔楼抗震设计由SOM与华东院共同完成，施工图设计由华东院完成；表现形式和设计灵感来源于“艺术和自然”中的几何造型，运用了起伏的曲线，在巧妙体现大厦三个功能空间组成元素的同时，也在天际线中展现出高大醒目的形象；柔和曲面的玻璃表皮包裹着八根倾斜的柱子，这些柱子位于立面上主要弯曲部位的后面，可提高结构的刚度，满足抗震要求；在多个楼层的重要位置策略性地设置通风口，再加上大厦的外形符合空气动力学，可以减少涡旋发散现象，进而最大程度地降低风荷载。

天津周大福金融中心夜景灯光采用了“匠心筑城”的理念，塔楼幕墙灯光通过镶嵌在约1万5千块幕墙单元板上的3万多个LED和程式设备所组成，产生不同的灯光效果，如动态模式、横向波浪、竖向波浪、闪烁效果、倒数效果等；裙楼三角网格玻璃后安装有泛光灯具，营造“亮丽发光的盒子”的效果。

所获荣誉

2012年，天津周大福金融中心获得芝加哥建筑设计博物馆颁发的“国际建筑奖”。

2014年，天津周大福金融中心入围”Architizer A+奖“建筑+工程组别名单。

2015年，天津周大福金融中心获得亚洲国际房地产投资交易会（MIPIM Asia）颁发的“最佳中国未来大型项目奖银奖”。

2018年，天津周大福金融中心获得伊利诺伊州结构工程师学会颁发的“SEAOI卓越结构工程奖优秀奖”。

参观信息交通指南

公交：128路、508路内环、508路外环、513路、820路、519路、130路等；周围设4个公交站点分别是市民广场站、第一大街市民广场站、轻轨市民广场站、鸿泰花园站。

地铁：津滨轻轨地铁9号线市民广场站。

周边配套

酒店：芊丽酒店、天津滨海喜来登酒店、天津万丽泰达酒店、天津滨海假日酒店、亚朵酒店、惠中酒店等；

商场：K11 Select、伊势丹百货、鸿泰千百汇商业广场、万达广场、永旺购物中心等；

银行：渤海银行第一大街支行、中国农业银行、中国招商银行、中国银行、中国建设银行、工商银行、华夏银行、中信银行、韩亚银行等。

建设沿革

2009年11月20日，天津周大福金融中心举行奠基仪式。

2012年5月17日，天津周大福金融中心正式开工建设。

2015年1月21日，天津周大福金融中心主塔楼顺利完成地下部分浇筑工作，达到“正负零”。

2016年12月15日，天津周大福金融中心核心筒结构成功封顶。

2017年7月29日，天津周大福金融中心塔楼核心筒内外水平结构封顶，进入塔冠施工阶段。

2017年10月31日，天津周大福金融中心塔冠完工，成功“加冕”。

2018年12月31日，天津周大福金融中心正式亮灯。

2019年8月19日，天津周大福金融中心顺利通过联合竣工验收。

2020年5月7日，天津周大福金融中心首层办公大堂和写字楼办公区顺利移交。

2020年6月15日，K11 ATELIER办公楼入驻天津周大福金融中心试运营。

2021年4月22日，天津周大福金融中心高度认证暨授牌仪式在天津经开区举行。天津周大福金融中心获“中国北方地区最高建筑暨世界第七高建筑”的高度认证，认证由世界高层建筑与都市人居学会进行